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Entra en operación el seguro decenal obligatorio en Colombia

Published 24 enero 2022

Desde el primero de enero de 2022 entró en operación el seguro obligatorio decenal para los proyectos de vivienda nueva en Colombia. Originalmente se había previsto que este seguro entraría en operación en febrero de 2021, pero debido a los efectos de la pandemia se había prorrogado su entrada en vigencia.

El seguro decenal dará cobertura a los eventuales perjuicios patrimoniales ocasionados al propietario o sucesivos propietarios de vivienda nueva, cuando dentro de los diez años siguientes a la expedición de la certificación técnica de ocupación, la construcción perezca o amenace ruina total o parcialmente, como consecuencia de un vicio de la construcción, o por vicio del suelo que el empresario o las personas empleadas por él hayan debido conocer en razón de su oficio. El tomador de la póliza será el constructor o el vendedor de vivienda nueva, por lo que se espera que el costo de estas primas resulte trasladado al comprador final, anticipándose un incremento en el precio final de proyecto nuevos de entre el 1% y el 2%.

Se estima que para el 2030 se construirán 2.5 millones de viviendas, de las cuales el 99% estarán cubiertas por estas pólizas, por lo que desde ya se espera un gran dinamismo en este mercado.

Authors

Juan Diego Arango

Bogotá D.C

+571 744 3264

jarango@dacbeachcroft.com

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